Qué calcula
Tipo de reforma, superficie, baños/cocinas, nivel de acabado, material aportado por cliente, extras, oficios certificados, zona, dificultad, plazo e IVA orientativo.
Metodología
Metodología de estimación: clara, configurable y no vinculante
La calculadora ayuda a orientar al cliente. El presupuesto contractual solo se emite después de revisar la obra, medir, comprobar instalaciones y confirmar materiales.
Qué no promete
No promete precio cerrado, plazo cerrado ni disponibilidad inmediata. Las condiciones reales de obra pueden cambiar el coste: estructura, humedades, instalaciones antiguas, acceso, permisos, comunidad o suministro de materiales.
Fuentes de referencia
- Agencia Tributaria: IVA general 21% y posible 10% en renovación/reparación de vivienda si se cumplen condiciones.
- ITeC BEDEC Construcción 2026: referencia de precios de mano de obra, materiales y maquinaria en construcción.
- Convenio de construcción de Barcelona 2024–2026: referencia laboral sectorial, no tarifa comercial final.
- Idescat: estructura oficial de municipios y comarcas para organizar zonas.
Por qué hay rango
Una reforma no es mide solo por metros cuadrados. Dos pisos de 80 m² pueden tener precios muy distintos si uno está ocupado, tiene instalación eléctrica antigua, necesita impermeabilización, exige retirada de escombros o requiere acabados premium.
| Variable | Impacto | Tratamiento en calculadora |
|---|---|---|
| Mano de obra | Jornadas y equipo | Rango comercial por oficio y dificultad |
| Materiales | Gran variación por gama | Estimado por m² o valor aportado por usuario |
| Electricidad / agua / clima | Requiere profesional certificado | Partida separada de especialista |
| Plazo | Más rapidez = más coste operativo | Multiplicador de urgencia y equipo |
| IVA | Depende del tipo de obra y destinatario | 21% por defecto; 10% solo si encaja con condiciones orientativas |